Plan: | Inpassingsplan Kantoren |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | inpassingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.9926.IP1606Kantoren-VA01 |
het Inpassingsplan Kantoren met identificatienummer NL.IMRO.9926.IP1606Kantoren-VA01 van de provincie Utrecht;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
één of meer gebouwen en/of overige bouwwerken;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
een gebruiksfunctie, niet zijnde bureaugebonden werkzaamheden of daaraan ondersteunende activiteiten;
vergunning als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
een gebouw of een deel van een gebouw dat geheel of grotendeels in gebruik is of te gebruiken is voor bureaugebonden werkzaamheden of daaraan ondersteunende activiteiten, waarbij deze werkzaamheden en activiteiten uitsluitend worden verricht ten dienste van en ondergeschikt zijn aan de hoofdfunctie op hetzelfde bouwperceel;
Bij de overweging of een wijziging van ondergeschikte aard is, zijn de volgende overwegingen relevant:
een gebouw of een deel van een gebouw, niet zijnde een ondergeschikt kantoor, in de vorm van een ruimtelijk en bouwkundig zelfstandige eenheid dat geheel of grotendeels in gebruik is of te gebruiken is voor bureaugebonden werkzaamheden of ondergeschikte, aan het kantoor ondersteunende functies (zoals vergaderzalen, kantines, opslagruimtes en serverruimten).
Parkeerruimte valt niet onder een ondergeschikte, aan het kantoor ondersteunende functie.
alle tot het zelfstandige kantoor behorende binnenruimten, waarbij de oppervlakte wordt gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijft het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan dat betrekking heeft op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Amersfoort Hooglanderveen/ Laak 3' zijn werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.1.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Amersfoort Hooglanderveen/ Laak 3' zijn zelfstandige kantoren niet toegestaan.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijven de op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplannen die betrekking hebben op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Amersfoort Podium' hun werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.2.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Amersfoort Podium' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regel: de bruto vloeroppervlakte van zelfstandige kantoren bedraagt maximaal 52.000 m2 bruto vloeroppervlakte, inclusief ongebruikte omgevingsvergunningen voor zelfstandige kantoren.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijven de op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplannen die betrekking hebben op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Amersfoort Stationsgebied' hun werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.3.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Amersfoort Stationsgebied' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regel: de bruto vloeroppervlakte van zelfstandige kantoren bedraagt maximaal 57.000 m2 bruto vloeroppervlakte, inclusief ongebruikte omgevingsvergunningen voor zelfstandige kantoren.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijft het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan dat betrekking heeft op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Bunschoten Haarbrug Zuid' zijn werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.4.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Bunschoten Haarbrug Zuid' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regel: de bruto vloeroppervlakte van zelfstandige kantoren bedraagt maximaal 494 m2 bruto vloeroppervlakte, inclusief ongebruikte omgevingsvergunningen voor zelfstandige kantoren.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijft het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan dat betrekking heeft op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - De Ronde Venen Bedrijventerrein Mijdrecht' zijn werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.5.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - De Ronde Venen Bedrijventerrein Mijdrecht' zijn zelfstandige kantoren niet toegestaan.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijft het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan dat betrekking heeft op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - De Ronde Venen Marickenland' zijn werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.6.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - De Ronde Venen Marickenland' zijn zelfstandige kantoren niet toegestaan.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijft het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan dat betrekking heeft op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Houten Centrum' zijn werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.7.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Houten Centrum' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regel: de bruto vloeroppervlakte van zelfstandige kantoren bedraagt maximaal 4.000 m2 bruto vloeroppervlakte, inclusief ongebruikte omgevingsvergunningen voor zelfstandige kantoren.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijft het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan dat betrekking heeft op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Houten Hofstad IVb' zijn werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.8.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Houten Hofstad IVb' zijn zelfstandige kantoren niet toegestaan.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijven de op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplannen die betrekking hebben op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Houten Loerik VI/ De Koppeling' hun werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.9.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Houten Loerik VI/ De Koppeling' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regel: de bruto vloeroppervlakte van zelfstandige kantoren bedraagt maximaal 46.000 m2 bruto vloeroppervlakte, inclusief ongebruikte omgevingsvergunningen voor zelfstandige kantoren.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijven de op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplannen die betrekking hebben op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Leusden Buitenplaats/ De Plantage' hun werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.10.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Leusden Buitenplaats/ De Plantage' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regels:
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijven de op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan en in werking zijnde beheersverordening die betrekking hebben op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Leusden Princenhof' hun werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.11.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Leusden Princenhof' zijn zelfstandige kantoren niet toegestaan.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijft het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan dat betrekking heeft op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Stichtse Vecht Planetenbaan & Het Kwadrant' zijn werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.12.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Stichtse Vecht Planetenbaan & Het Kwadrant' zijn zelfstandige kantoren niet toegestaan.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijven de op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplannen die betrekking hebben op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Utrecht Leidsche Rijn Papendorp' hun werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.13.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Utrecht Leidsche Rijn Papendorp' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regel: de bruto vloeroppervlakte van zelfstandige kantoren bedraagt maximaal 139.000 m2 bruto vloeroppervlakte, inclusief ongebruikte omgevingsvergunningen voor zelfstandige kantoren.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijven de op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplannen die betrekking hebben op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Utrecht Strijkviertel/ Rijnvliet' hun werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.14.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Utrecht Strijkviertel/ Rijnvliet' zijn zelfstandige kantoren niet toegestaan.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijft het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan dat betrekking heeft op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Veenendaal De Batterijen' zijn werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.15.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Veenendaal De Batterijen' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regels:
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijft het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan dat betrekking heeft op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Veenendaal Faktorij/ De Vendel' zijn werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.16.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Veenendaal Faktorij/ De Vendel' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regels:
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijven de op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan en in werking zijnde beheersverordening die betrekking hebben op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Woerden Snellerpoort' hun werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.17.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Woerden Snellerpoort' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regel: de bruto vloeroppervlakte van zelfstandige kantoren bedraagt maximaal 8.000 m2 bruto vloeroppervlakte, inclusief ongebruikte omgevingsvergunningen voor zelfstandige kantoren.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.26 lid 3 van de Wet ruimtelijke ordening, blijft het op het tijdstip van inwerkingtreding van dit inpassingsplan in werking zijnde bestemmingsplan dat betrekking heeft op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Zeist Huis ter Heide' zijn werking behouden, voor zover dit niet in strijd is met het bepaalde in lid 3.18.2.
Op gronden met de aanduiding 'overige zone - Zeist Huis ter Heide' mogen gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de daar voorkomende bestemmingen en bijbehorende planregels met inachtneming van de volgende regels: de bruto vloeroppervlakte van zelfstandige kantoren bedraagt maximaal 1.000 m2 bruto vloeroppervlakte, inclusief ongebruikte omgevingsvergunningen voor zelfstandige kantoren.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Op grond van artikel 3.26, vijfde lid, van de Wet ruimtelijke ordening, wordt de gemeenteraad bevoegd verklaard om voor de in dit inpassingsplan begrepen gronden een nieuw bestemmingsplan vast te stellen. De bevoegdheid gaat in op de dag van inwerkingtreding van het inpassingsplan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het inpassingsplan 'Inpassingsplan Kantoren'.