direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landgoed Prattenburg 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Landgoed Prattenburg 2016
Status:
concept
Plantype:
inpassingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.9926.IP1601Prattenburg-VO01
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Achtergrond
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Gemeente Veenendaal
3.5.2 Gemeente Rhenen
Hoofdstuk 4 Toekomstige situatie
4.1 Locatie 1 Juliahoeve
4.2 Locatie 2 Bosje van Wartou
4.3 Locatie 3 Eikelkamp
4.4 Locatie 3A Schupse Bos
Hoofdstuk 5 Milieu- en waardenaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Archeologie
5.3 Landschappelijke en cultuurhistorische waarden
5.4 Bodem
5.5 Externe veiligheid
5.6 Ecologie
5.7 Geluid
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Waterhuishouding
5.10 Bedrijven en milieuzonering
5.11 Verkeer en parkeren
5.12 Kabels en leidingen
5.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.14 Geurhinder
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Systematiek
6.1.1 Inleidende regels
6.1.2 Bestemmingen
6.1.3 Algemene regels
6.1.4 Overgangs- en slotregels
6.2 Systematiek per bestemming
Hoofdstuk 7 Financieel-economische uitvoerbaarheid
7.1 Kostenverhaal
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Inleiding
8.2 Inspraak
8.3 Overleg
8.4 Zienswijzen
8.5 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Cultuurhistorie en landschap
Bijlage 3 Bodem
Bijlage 4 Ecologie
Bijlage 5 Geluid
Bijlage 6 Luchtkwaliteit
Bijlage 7 Water
Bijlage 8 Verkeer
Bijlage 9 Geur
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 inpassingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 bebouwing:
1.7 belangrijkste gebouw:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bijgebouw:
1.13 bomenkathedraal:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelsgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 broedseizoen;
1.22 brutovloeroppervlak:
1.23 ecologische hoofdstructuur:
1.24 erfbeplanting:
1.25 extensief recreatief medegebruik:
1.26 evenement
1.27 gebouw:
1.28 halfopen verharding:
1.29 hoofdverblijf:
1.30 houtwal:
1.31 huishouden:
1.32 maatschappelijke voorzieningen:
1.33 nutsvoorziening:
1.34 openluchttheater:
1.35 opslag:
1.36 peil:
1.37 recreatief medegebruik:
1.38 recreatiewoning:
1.39 theetuin
1.40 voorgevel:
1.41 voorstelling
1.42 waarden:
1.43 woning:
1.44 wooneenheid:
1.45 woonzorgvoorziening
Artikel 2 Wijze van meten:
2.1 dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Evenementen
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Beoordelingscriteria
3.4.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Voorwaarden
Artikel 5 Horeca
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Parkeren
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Regeling voor bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Wonen 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Regeling voor bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Beroep/bedrijf aan huis
8.3.2 Boscompensatie in verband met bouw
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Uitzonderingen bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Omgevingsvergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Rangorderegeling
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Uitzonderingen
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Verbindende voorschriften
10.4.2 Inwinnen advies
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Uitzonderingen
10.5.2 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
10.5.3 Inwinnen advies
10.6 Wijziging bestemming
10.6.1 Wijziging bestemmingsvlak
10.6.2 Inwinnen advies
Artikel 11 Waarde - Landgoed
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Beoordelingscriteria
11.4.3 Uitzonderingen vergunningplicht
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Afwijkende maatvoering
13.2 Onderkeldering
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Procedure nadere eisen
16.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
18.1 Citeertitel